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2022精裝衛(wèi)浴年報:舒適部品配置率均呈增長態(tài)勢

時間:2023-02-10 08:55:08  來源:  作者:壘宏裝飾

回顧2022年,房地產(chǎn)市場可謂是迭蕩起伏。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年商品住宅精裝開盤項目總計2015個,同比-42.2%,精裝規(guī)模145.8萬套,同比-49%。

奧維云網(wǎng)(AVC)《2022年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場衛(wèi)浴年報》總結(jié)精裝修市場衛(wèi)浴產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征:

衛(wèi)浴總體規(guī)模腰斬下跌

舒適部品配置率均呈增長態(tài)勢

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年衛(wèi)浴標(biāo)配部品(坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜)精裝規(guī)模均在140萬套左右,同比呈腰斬式下滑,但配置率均接近滿配;淋浴屏精裝規(guī)模111萬套,同比-44.3%,配置率76.1%,同比+6.4%;智能坐便器精裝規(guī)模41.6萬套,同比-53%,配置率28.5%,同比+3%,其中智能一體機占比高于智能馬桶蓋。浴霸精裝規(guī)模104.8萬套,同比-47.8%,配置率71.9%,同比+1.7%。

頭部品牌格局穩(wěn)固

市場品牌集中度高

從衛(wèi)浴總體品牌格局來看:2022年,精裝修衛(wèi)浴市場參與品牌共有297家品牌商,其中科勒穩(wěn)居第一,占據(jù)市場份額23%,其次TOTO、摩恩、九牧、杜拉維特、高儀等這些頭部衛(wèi)浴品牌也較為穩(wěn)定,但頭部品牌競爭依舊激烈。

從內(nèi)外資結(jié)構(gòu)分析,2022年精裝修市場衛(wèi)浴規(guī)模中,外資品牌份額為67.9%,同比+4.8%,TOP3品牌為科勒、TOTO、摩恩;內(nèi)資品牌份額為32.1%,同比-4.8%,TOP3品牌為九牧、箭牌、歐派,外資優(yōu)勢較大。

單個部品分析,坐便器、洗面盆、智能坐便器TOP3品牌均為科勒、TOTO、杜拉維特,TOP3品牌市場份額均在50%左右,市場集中度高;花灑TOP3品牌為科勒、摩恩、漢斯格雅,其中漢斯格雅增速較為明顯;淋浴屏及浴室柜均以訂制為主,市場份額占比在四至五成;浴霸TOP3品牌為奧普、歐普、名族,同比均呈增長狀態(tài)。

智能化衛(wèi)浴配套前三甲為碧桂園、保利發(fā)展、萬科

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年(坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜)配套規(guī)模TOP開發(fā)商中,保利發(fā)展高居榜首,以坐便器為例,保利發(fā)展規(guī)模達到7.9萬套,萬科次席,規(guī)模在6.9萬套,TOP10開發(fā)商中,越秀地產(chǎn)增速明顯,增速達到109.8%;智能坐便器配套規(guī)模TOP開發(fā)商中,碧桂園受其自主品牌影響,高居榜首,規(guī)模達到2.9萬套,項目個數(shù)34個,保利發(fā)展次席,規(guī)模2.5 萬套,項目個數(shù)38個。2022年精裝修智能坐便器配套潛力TOP開發(fā)商中,藍(lán)城集團、中建地產(chǎn)居TOP2,增速分別為747.6%、491.8%;淋浴屏配套規(guī)模TOP開發(fā)商中,萬科以6.2萬配套規(guī)模占據(jù)TOP1地位,其次是保利發(fā)展6.1萬套,TOP10開發(fā)商中,華潤置地、建發(fā)地產(chǎn)增速明顯;浴霸配套規(guī)模TOP開發(fā)商中,萬科高居榜首,規(guī)模達到6.4萬套,保利發(fā)展次席,規(guī)模5.6萬套,TOP10開發(fā)商中,華潤置地、建發(fā)地產(chǎn)增速明顯。

2023年趨勢預(yù)測

我們認(rèn)為衛(wèi)浴部品作為精裝修最重要的部分,其精裝規(guī)模隨大盤浮動。從品類上來看,坐便器、花灑、洗面盆、浴室柜等作為標(biāo)配,仍將穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)主流衛(wèi)浴產(chǎn)品地位,成為衛(wèi)浴配置的“主力軍”,隨著消費者年齡階段的改變,衛(wèi)浴產(chǎn)品已經(jīng)由最初單一的滿足功能性,到現(xiàn)在滿足品位、文化的需要。智能坐便器、淋浴屏及浴霸等衛(wèi)浴舒適產(chǎn)品應(yīng)時而生,并逐漸成為衛(wèi)浴家居需求中的重要組成部分,智能化舒適類衛(wèi)浴產(chǎn)品將成為精裝衛(wèi)浴市場發(fā)展的一大趨勢。

來源:奧維云網(wǎng)

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