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    2. 聊聊分戶驗收那些事

      時間:2022-10-29 13:37:36  來源:  作者:壘宏裝飾

      ??為滿足人民美好生活需求,各地越來越重視分戶驗收,各省紛紛出臺新的分戶驗收規(guī)程和管理辦法:比如安徽、山東就開始實行先驗房后收樓,青島、成都則慢慢推行電子一戶一檔等措施,只有在分戶驗收中嚴(yán)格把控房屋質(zhì)量,才能讓房子真正擁有家的意義。

      ??傳統(tǒng)的分戶驗收需要投入大量的人力,卻只能以抽查為主,受人為因素影響,易出現(xiàn)分戶驗收表格記錄不清、實質(zhì)性內(nèi)容填寫不符、相關(guān)數(shù)據(jù)作假或無追溯性等問題。例如分戶驗收需要測量廳房的凈高和開間進深,測量人員需要不斷做“深蹲起”,將手持測距儀放置在地面測量,以一個500套房的住宅樓盤為例,需測量大約2000個房間,10000個凈高數(shù)據(jù),8000個開間進深數(shù)據(jù)。

      ??同時因抽驗的樣本驗收結(jié)果帶有偶然性,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性難保障,并不能保證項目每套或者每戶的整體質(zhì)量,任何一套房的數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差,都有可能導(dǎo)致業(yè)主的投訴。甚至一旦發(fā)現(xiàn)這些問題即認(rèn)定該驗收單元所有分戶驗收結(jié)論無效,還須責(zé)令建設(shè)單位對該驗收單元重新組織分戶驗收,造成人力物力大量的重復(fù)浪費。

      ??而通過領(lǐng)慧實測機器人進行分戶驗收:

      ??1.     驗收現(xiàn)場只需一人一機,但可對房屋的頂棚、墻面、地面等全空間尺寸指標(biāo)進行±1mm以內(nèi)的精度測量,滿足嚴(yán)格的分戶驗收測量精度要求。

      ??什么?不夠?你擔(dān)心抽測有漏洞?

      ??領(lǐng)慧實測機器人具備自動識別規(guī)律性爆點功能,即使不能每戶都測到,也可根據(jù)這個功能檢測到其他未測房間是否有爆點及質(zhì)量問題,簡直就是分戶驗收的外掛!

      ??2.相較于傳統(tǒng)耗時的測量時間和低下的測量效率,領(lǐng)慧實測機器人只需1分鐘即可完成單個房間的數(shù)據(jù)采集,極大提高分戶驗收的工作效率。即使整個項目的戶數(shù)全測了也不怕,效率高到飛起!

      ??3.有別于人工手寫記錄的驗收數(shù)據(jù),領(lǐng)慧實測機器人的掃描結(jié)果全程自動采集、上傳、分析,避免人工介入,實現(xiàn)數(shù)據(jù)的真實可信,同時可追溯可共享,責(zé)任方不知道是誰?看看這個就知道了!

      ??4.領(lǐng)慧實測機器人“分戶驗收”功能針對驗收環(huán)節(jié)存在的痛點,自動檢查多種質(zhì)量指標(biāo),同時可以根據(jù)各省分戶驗收規(guī)程自動生成驗收表格,可模擬人工取點規(guī)則(自動跨越門洞位置),同時自動確定北方向,確保數(shù)據(jù)成果滿足規(guī)范要求。快速、精確、省時省力

      ??5.疫情當(dāng)下,即使有分戶驗收活動,業(yè)主也可能無法來到現(xiàn)場,領(lǐng)慧實測機器人可生成含有空間信息的VR模型,用于分戶驗收、線上觀摩、線上工地開放等活動,足不出戶也能身臨其境,讓業(yè)主充分參與到分戶驗收的工作中。

      ??通過領(lǐng)慧實測機器人介入的分戶驗收,不僅提高了驗房的效率和質(zhì)量,提升了住宅工程標(biāo)準(zhǔn)化水平,同時督促各責(zé)任主體嚴(yán)格落實質(zhì)量責(zé)任,極大保障業(yè)主權(quán)益,降低質(zhì)量投訴風(fēng)險。為提高住宅用戶滿意度和整體工程質(zhì)量水平、建筑品質(zhì)起到極大推進作用。