按揭的房子能貸款嗎，從理論上來(lái)說(shuō)應(yīng)該是不行的，對(duì)于按揭的房子能貸款嗎這樣的疑慮大家都是會(huì)有的。因?yàn)榉孔右呀?jīng)抵押給銀行了，所以是不能再進(jìn)行貸款的。至于正在按揭的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎那是可以的。  按揭的房子能貸款嗎： 從目前各銀行的規(guī)定來(lái)看，一般的銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。只有在按揭房貸款全部還清之后，借款人才能再申請(qǐng)房屋抵押貸款。以下主要分為兩方面來(lái)說(shuō)。 假如是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款的話(huà)，有一個(gè)比較好的辦法，可以找到一些資金比較充裕的親友好友，把剩余房貸錢(qián)湊足，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還掉，同時(shí)對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢(qián)給給你的親朋好友，另一部分就由自己自由支配了，這種辦法主要分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。  假如是申請(qǐng)者沒(méi)辦法找到有錢(qián)的親朋好友幫忙，也是可以選擇找擔(dān)保公司幫忙的，其實(shí)就是先找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押后，便可以重新辦理房屋抵押貸款了，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，這樣做才有意義的。這樣一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)又能使房產(chǎn)增值部分變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司是會(huì)收費(fèi)一些費(fèi)用的，每家貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不相同，這個(gè)時(shí)候一定要貨比三家，行色最劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司還是很多的，借款人一定要謹(jǐn)慎，如果遇到不正規(guī)的公司，可能會(huì)掉入陷阱的，還是要小心為妙。  正在按揭的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎： 正在按揭中的房子只要將產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)便可以辦理過(guò)戶(hù)的，過(guò)戶(hù)流程今天我來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)。 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，一定要約定誰(shuí)來(lái)還款和稅費(fèi)繳納方，正常情況下賣(mài)方的由買(mǎi)方來(lái)支付; 2.買(mǎi)賣(mài)雙方到相關(guān)銀行簽訂貸款合同; 3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款; 4.結(jié)清貸款后記得注銷(xiāo)他權(quán); 5.注銷(xiāo)他權(quán)后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù); 6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后要把產(chǎn)權(quán)證交到銀行; 7.銀行放款; 8.這樣交易就結(jié)束了。  現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房都是按揭買(mǎi)房的，畢竟買(mǎi)房是要一筆很大數(shù)目的錢(qián)，能湊足首付也算是很不錯(cuò)的了。以上關(guān)于按揭的房子能貸款嗎及正在按揭的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎的相關(guān)內(nèi)容，今天就給大家介紹到這里吧! |
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